AMPLASAREA IN ZONĂ
Intravilanul municipiului Bucuresti
‑ localizare: intersecţia străzii Sfanta Vineri cu Str.M.Clucereasa;
‑ distanţa faţă de centrul oraşului: cca. 500 m EST;
‑ acces la proprietate (teren): la străda principala;
‑ acces la mijloacele de transport în comun: autobuze, tramvaie, metrou;
‑ perspectiva zonei: în dezvoltare;
‑ poluare: sonoră şi gaze eşapare‑ redusa;
‑ gradul seismic al zonei: 8
DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI CARACTERISTICI:
‑ S+P+4E ;
‑ suprafaţă: Scs = 888,89mp, Sd = 4780 mp, Su = 4270 mp.
‑ formă şi dimensiuni: forma compuusă (din forme dreptunghiulare);
‑ poluare: sonor şi reziduuri gazoase‑ reduse;
‑ vecinătăţi: civilizat;
Imobilul de birouri, este alcatuit din doua aripi de cladire racordate printr‑un hol central si avand un regim de inalţime de S+P+4 etaje.(Su = 4270 mp).
Cele doua aripi cuprind intre ele o sala de primire, delimitata catre str. Sfanta Vineri printr‑un portic deschis.
Accesele in cladire sunt distribuite astfel:
In zona de articulaţie dintre cele doua corpuri este prevazut accesul principal.
In extremitaţile catre str. Sfanta Vineri a celor două corpuri s‑a prevazut evacuari de urgentă accesele putand deservi si spaţiile de birouri din parter.
- In lungul corpului A catre vest s‑a prevazut un acces subteran catre parcaj si a serviciilor gospodaresti ale imobilului.
- Structura de rezistenţa este tip cadre cu stalpi si plansee din beton armat si cu diafragme de beton armat.
- La subsolul clădirii sunt amplasate spaţiile tehnice pentru deservirea clădirii, un parcaj subteran si spatii anexe pentru depozitare.
- Nivelele curente au fost impartite in spatii de birouri de tip “open space” , spatii comune (holuri,grup sanitar, oficiu,etc..) si spatiile de circulatie si acces (ascensoare, casa scarilor, holuri,..).
- La etajul 4 a fost rezervat un spatiu pentru centrala de ventilaţie.
- La exterior cladirea este inchisă perimetral cu zidire Porotherm 30 cm placată cu Styrofoam 5 cm.
- Elementele de beton armat sunt placate la exterior cu Styrofoam 10 cm.
- Finisajele exterioare sunt realizate cu tencuieli decorative BAUMIT.
- Tamplaria exterioara (ferestre) sunt din aluminiu cu rupere (punte) termică si geam termopan.
- Holul central parter si birourile centrale de la etajele 1 – 4 sunt inchise cu cu perete cortină.
- Grupul electrogen si tabloul electric general s‑au separat prin pereti incombustibili “Co”, avand limita de rezistenta la foc de minimum 3 ore, iar usile de acces rezistente la foc 90 minute.
- Centrala termica asigura necesitatile de incalzire pentru incalzirea aerului proaspat introdus prin sistemele de aer conditionat si producerea energiei termice sub forma de apa calda.
- Distributia agentului termic se face separat pe tipuri de consumatori: corpuri statice, ventiloconvectori.CAI DE ACCES
- Circulatia verticala se realizeaza prin cele trei scari amplasate in capetele celor doua corpuri si in zona de articulatie, precum si cu cele trei ascensoare dispuse in holul central.
- Ascensoarele: 1 buc. de 1.000kg – 13 persoane si 2 buc. de 450kg – 5 persoane sunt marca Schindler.
Inaltimea nivelelor este de 3,75 m.
- Asigurarea cailor de evacuare si de salvare a persoanelor si realizarea masurilor constructive de protectie la foc a cailor de evacuare.
- La proiectarea cailor de evacuare s‑au avut in vedere prevederile legale astfel:
‑ S‑au prevazut trei scari, amplasate una in zona de articulatie a celor doua corpuri si celelalte doua in capetele dinspre str. Sfanta Vineri ale celor doua corpuri.
‑ Cele trei scari asigura evacuarea persoanelor de la toate nivelurile
‑ Scara din holul central are o latime de minimum 1,40 m
‑ Scarile din capetele celor doua corpuri sunt cu latime de 1,20 m.
Se asigura evacuarea persoanelor din cladire.
Se asigura lungimile cailor de evacuare respective max. 18 m cand evacuarea se face in doua directii diferite.